爸爸买房女儿算首套房吗

发布时间:2025-03-15   
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爸爸买房女儿算首套房吗

爸爸买房如果没有登记在女儿的名下,则不算首套房。不管女儿是否成年,父母买房只要没登记在孩子名下就不会算首套房。但如果登记了,是算的。根据房产计算套数规定,通常买房是以家庭为单位,如果孩子未成年是与父母同计算,但不会单独计算套数给子女,可如果孩子已成年,是根据名下房屋产权情况认定的。

首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。

如何界定首套房?

1、首套房如果房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清,然而会在她的个人征信里被记入贷款记录,因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。”

2、查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。首套房就是受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、首套房只要是以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

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