住宅房70年产权到期后怎么办

发布时间:2025-03-15   
报名看房
住宅房70年产权到期后怎么办

住宅房70年到期后,应该按照法律、行政法规的规定缴纳续期费用。

根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

住宅房70年产权从什么时候开始算

依据规定住宅使用年限70年是从地块取得之日算起的。

70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,按照规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。

阅读排行榜
二手房推荐
泉州丰泽脂管加医疗美容门诊部   南京欣赏数字技术有限公司   浙江嗦啦哩网络科技有限公司   柳州市粹鑫贸易有限公司   苏州普瑞泰克电子商务有限公司   青岛罗克环球信息科技有限公司   无锡创世贸易信息咨询有限公司   广州铭德测绘有限公司   北京中创心营科技有限公司   深圳市九方众富科技有限公司   厦门怀善贸易有限公司   新华网股份有限公司四川分公司   西宁市城中区鸿运家政服务部   四川春融供应链管理有限公司   深圳易网全洲电子商务有限公司  
本站所有房产价格、二手房信息、优惠活动及相关资料均由房地产开发商或第三方提供,由于房产波动的客观性,仅供您参考。